3月11日，資本邦了解到，3月房企償債高峰來臨，港股公司龍光集團(03380.HK)坦言短期流動性壓力。公司管理層在昨日舉行的交流會上表示，目前公司有大約60億元的資產盤活安排，已有部分項目主動停工。

龍光集團管理層稱，在2021年第四季度以來銀行放款和預售資金監管釋放的緩慢，2022年1月份以來私募美元債觸發了評級下調，導致銀行放款被截留，新批出來的額度也沒有正常釋放，開發帶的敞口有一些被要求提前償還而并非按照銷售進度，而且在今年前兩個月還有100多億元的凈流出，公司的資金很緊張。自2021年第四季度以來基本沒有公開市場融資。

從資金面來看，目前公司監管賬戶里有大約100億元，銀行部分有大約70億元。

從銷售端來看，公司前兩個月的銷售亦不達預期，累計銷售額在130億元左右。長三角地區的按揭放款是封頂的，上海地區賣的40億元的按揭到目前還沒有放下來。

應對短期流動性壓力，龍光集團管理層表示，公司是主動停工部分項目，最高時期的開工量在2300萬至2400萬平方米，現在的開工量在1700萬平方米左右。

對于還款計劃，公司表示，之前做的償還公開市場債務的預算是建立在銀行和預售資金監管賬戶正常的前提下，但事實是現金流入嚴重達不到預期。

3月7日，龍光集團境內平臺深圳龍光控股有限公司(簡稱：龍光控股)披露，稱公司有短期流動性問題，3月份內到期未償還債券達41.66億元;從今年1月開始，積極與國企、金融機構進行對接，已開展資產盤活處置工作，爭取今年上半年取得實質性進展，回籠資金改善流動性。

3月10日，有市場消息稱兩位債券持有人透露，龍光集團已兌付周三應付的2024年到期6.9%美元債券利息款，他們已收到利息款。據了解，該債券ISIN為XS2050914832，尚有2.8億美元存續規模，本次利息款在966萬美元。

除此之外，龍光集團多措并舉加快資產盤活進度。

3月8日，中海宏洋(00081.HK)發布公告稱，公司附屬中海宏洋地產集團有條件地同意購買目標公司汕頭市龍光景耀房地產有限公司的100%股權及股東貸款。目的就是提前回籠資金需要，盤活資產。該項目交易價款計劃將用于公司生產經營和工程款支付，保證交樓交付。

截至發稿，龍光集團股價1.87港元，總市值106億港元。（倪若宇）