原標(biāo)題：多地“因城施策” 為房地產(chǎn)行業(yè)“探索新的發(fā)展模式”贏得時(shí)間

今年以來，隨著高層數(shù)次表態(tài)“支持合理住房需求”，房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸環(huán)境正肉眼可見地發(fā)生改變。除了稍早前的惠州、贛州、紹興等地外，《證券日?qǐng)?bào)》記者注意到，近來，包括成都、鄭州、寧波、蘇州、杭州等多個(gè)熱點(diǎn)城市房貸利率亦有所下調(diào)。

多位接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪的業(yè)內(nèi)人士稱，從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的整個(gè)政策層面看，各地根據(jù)自身實(shí)際而實(shí)施的房貸利率差異化降低，既有利于促進(jìn)剛需和改善性需求的釋放，也為“探索新的發(fā)展模式”贏得時(shí)間。

貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月21日，其監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)；本月平均放款周期為34天，較上月縮短4天。

“當(dāng)前的房貸利率已接近2020年三季度時(shí)的水平。”據(jù)貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂介紹，前述103城中，有82城房貸主流利率下調(diào)，其中，成都首套利率本月下調(diào)69個(gè)基點(diǎn)，回調(diào)幅度最大，二套房貸利率降低34個(gè)基點(diǎn)。此外，包括蘇州、深圳、上海等20城主流首套房貸利率已低于5%。