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《2022年青年置業報告》：青年理想月供收入比為30%-40%

工人日報-中工網記者 竇菲濤

日前，58同城、安居客發布《2022年青年置業報告》，重點對生活在一線及新一線城市的青年群體進行了調研，對85后、90后、95后、00后的居住觀念及生活特點進行了深入的了解和分析。

數據顯示，有超八成的青年在5年內有購房計劃，更愿意選擇的貸款年限為20年，超六成青年認為理想月供收入比為30%-40%，有四成深圳青年選擇每月還萬元以上的房貸。從生活開支來看多數青年在餐飲美食上花銷最多，超六成青年傾向公共交通通勤。

《2022年青年置業報告》顯示，參與調研的青年中有81.1%在5年內有購房計劃。其中，在00后青年群體中，有超過六成的青年在5年內有購房計劃。整體青年人群對于購房的主要原因，36.3%的青年是為了追求穩定居所，36.0%的青年購房是為了子女教育。不同年齡段的青年對購房原因的選擇也呈現不同特點，其中85后為子女教育購房占比最高，為44.8%；00后更多為了追求穩定居所，占比為44.4%，還有22.2%的00后做了為子女教育購房的打算。

在置業城市選擇方面，80.1%的青年都傾向在工作城市買房，這其中也包含工作地就是家鄉的本地青年。工作城市生活條件的便利性、子女教育、職業發展及良好的醫療條件等因素是影響他們買房的主要原因。另有12.0%的青年選擇在工作城市周邊購房，7.8%的青年選擇回家鄉城市置業，而房價是他們沒有在工作城市買房的主要原因。

調研統計顯示，在房源面積及戶型的選擇上，這屆青年傾向于購買90-120平方米、三居室的房源，總價范圍在150-200萬內。

在房源價格方面，整體來看，總價范圍在150-200萬的房源最受青年們的歡迎。一線城市青年選擇500-800萬房源的占比25.4%，其中90后、85后一線青年對500-800萬房源更為關注，95后一線城市青年則更關注200-300萬房源；新一線城市不同年齡段的青年對房源價格的關注也有差異，其中90后、85后更關注150-200萬的房源，95后對100-150萬房源更感興趣，00后則更傾向50-100萬的房源。從具體城市來看，46.0%的深圳青年選擇總價500-800萬的房源，北京、上海青年選擇300-500萬的相對較多，廣州青年則傾向選擇200-300萬的房源。

還款方式方面，青年們多數傾向選擇等額本息的還款方式。40.4%的青年每月理想的還款范圍在3001-5000元。多數00后青年理想的月還款范圍是2001-3000元，90后中有約兩成青年選擇每月的還款范圍在10000元以上。城市方面，深圳青年有44.0%選擇每月還10000元以上的房貸，上海、北京、廣州、成都則是每月還款范圍在5001-7000元的青年占比相對較多。

從房貸收入比例來看，66.9%的青年選擇了每月的房貸占收入的比例在30%-40%左右。四成00后青年月供與收入的最佳占比為30%。而青年整體由于年齡的增長及收入水平的提高，能接受更高的還貸金額及更大的月供收入占比。城市方面，32%的深圳青年選擇每月房貸占收入的比例在50%左右。