租房，成為許多年輕人前往大城市打拼，解決住房問題的主要途徑。據《2020中國青年租住生活藍皮書》數據顯示，目前中國房屋租賃人數已超過2億人，其中大部分集中在一線、二線城市。

如何保障年輕人在大城市的住房問題?近年來，集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤活等政策創新項目不斷落地，多元化保障租賃住房供給，盤活存量閑置用地。租賃這個大市場也吸引了包括房地產企業在內的社會各界力量參與其中。

以龍湖冠寓為例，2016年上線的龍湖冠寓是龍湖集團面向年輕群體租住生活形態和消費升級需求推出的首個租賃住房品牌。2019年4月，北京龍湖冠寓關莊項目正式推出。改造前，這里原本是一處國企單位大院，在企業轉型的過程中成為一處閑置資產。

2018年10月，龍湖冠寓通過租賃方式獲取了合法物業使用權，定期支付業主固定租金。基于多年深耕空間開發運營的經驗，項目將公寓、聯合辦公和院落公共空間進行有機結合，靈活采用多種方式盤活閑置資產，提高了存量資產的利用水平，將廢棄的園區重建為富有活力的青年社區。

在改造過程中，冠寓聯合專業設計師對園區的小市政及機電現有情況進行綜合梳理及容量分析，集中解決了老建筑可能存在的設備老化、功能缺失的問題。同時，將曾經的辦公樓和宿舍更新為長租公寓，食堂和浴室調整為聯合辦公區域，建筑功能也根據當下年輕人的居住需求做出調整和改變。

對閑置住房的改造，不僅讓老舊建筑被注入了新的功能，重新煥發出新的活力與價值，也生活在周邊的年輕新市民解決住房問題、實現“職住平衡”提供更多的可能性。

據工作人員介紹，關莊冠寓坐落于北京市朝陽區地鐵15號線關莊地鐵旁，臨近亞奧和望京兩大商務辦公區，周邊坐落幾大文化創意園區，選擇在這里租住的人群范圍基本覆蓋了北至中關村、東至國貿三元橋的大片商業辦公區域。項目周邊2公里內有大型購物商場，能夠滿足居民日常生活的基本需求。此外，關莊項目對整個社區進行了整體規劃，除了基本的303間長租公寓，還配備有聯合辦公空間、咖啡廳等輔助住戶的工作需求，廣場和小型運動設施滿足住戶休閑活動需求等。

截至目前，龍湖冠寓在全國布局30余個高量級城市，累積服務用戶超90萬人，服務覆蓋全國武漢、南京、重慶、深圳等十余個城市，與當地相關事業單位、公租房管理機構、國家科技園區等合作落地近40個項目，提供近2萬套人才住房，協助當地政府解決人才安居問題，助力提升城市吸引力。未來，龍湖將繼續匹配市場資源，盤活存量市場，積極配合各地人才引進安居政策，為城市租住人群打造更加優質的生活體驗。