7月23日，浙江省紹興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)二手住房市場(chǎng)監(jiān)管的通知》，明確提出規(guī)范二手房掛牌行為、建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

《通知》指出，加強(qiáng)對(duì)二手房掛牌價(jià)格的管控，及時(shí)下架掛牌價(jià)明顯高于樓盤合理成交價(jià)格的異常房源。

以住宅小區(qū)為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評(píng)估價(jià)格等因素，形成住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格。在重點(diǎn)、熱點(diǎn)區(qū)域先行試點(diǎn)，并適時(shí)在全市范圍內(nèi)推廣，參考價(jià)將定期在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。

《通知》表示，商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格按照二手住房成交參考價(jià)格發(fā)放住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

此外，《通知》還要求，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息，不得以“學(xué)區(qū)房”名義炒作房?jī)r(jià)，不得誘導(dǎo)小區(qū)業(yè)主參與哄抬房?jī)r(jià);強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)等。

據(jù)悉，紹興是浙江繼寧波之后，第二個(gè)明確提出建立二手房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的城市。今年4月，寧波發(fā)布樓市新政，提出將建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，在全國(guó)范圍內(nèi)，提出將實(shí)施二手房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的城市正在不斷擴(kuò)張，今年以來(lái)，由深圳開(kāi)始，成都、東莞、無(wú)錫、西安等城市都發(fā)布了相關(guān)政策規(guī)定。

另外，紹興今年已多次發(fā)布樓市管控新政，如明確試行商品住房公證搖號(hào)銷售;市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)，本市戶籍限購(gòu)3套，非本市戶籍限購(gòu)1套;限售年限由2年升至3年(自取證之日算);嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸流向房地市場(chǎng)等。