10月11日，煙臺住建局官網發布《關于加強商品房現售管理的通知》，規范商品房現售行為，實現商品房網簽備案現售全覆蓋。是近十年來首次針對現房銷售出臺的管理辦法。本通知自11月15日起實施。

據觀點地產新媒體了解，通知的主要內容有：

一、加強商品房現售備案管理。房地產開發企業應當在商品房現售前將符合商品房現售條件的有關材料報送當地住建部門備案，并取得《商品房現售備案證明》。文件實施之日前已進行商品房現售的項目，應當辦理商品房現售備案證明。

二、完善商品房銷售方案。商品房銷售方案包括：企業基本情況、項目基本情況、樓盤基本情況、銷售機構及人員信息、項目配套及其他相關信息、和購房后的相關收費項目及標準。

三、強化備案內容公示。房地產開發企業應將《商品房現售備案證明》在商品房銷售場所醒目位置與其它相關證明同時公示，現場公示內容應與網上公示內容、對外宣傳信息同步相符。同時還應按照《關于加強商品房銷售公示管理的通知》(煙建住房〔2021〕22號)要求，公示其他內容。

四、嚴格管理商品房現售行為。各區市住建部門要對房地產開發企業及房地產開發項目開展監督檢查，要依據《商品房銷售管理辦法》等規定，重點加強對以下違法違規行為的檢查，及時將違法違規情況移送相關部門予以處置。

1.未按照規定的現售條件現售商品房的;

2.未按照規定在商品房現售前將符合商品房現售條件的有關材料報送當地住建部門備案的;

3.返本銷售或者變相返本銷售商品房的;

4.分割拆零銷售商品住宅的;

5.未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》的;

6.委托沒有備案的機構代理銷售商品房的。