12月23日，據海南省人大常委會法制工作委員會、海南省住房和城鄉建設廳消息，海南省六屆人大常委會第三十一次會議審議通過了《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》，自2022年1月1日起施行。

《規定》明確，同時符合以下三種條件的海南省戶籍居民家庭或者引進人才，可以申請購買一套安居房。

一是在海南城鎮無住房和無購房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮居民家庭人均住房建筑面積;家庭成員包括居民本人、配偶及未成年子女;

二是海南戶籍居民家庭成員至少一人或者引進人才已在海南連續兩年繳納城鎮職工基本養老保險或者個人所得稅，且每年在海南實際居住時間不少于183天。

三是符合海南省和各市、縣、自治縣人民政府規定的其他條件。

安居房套型面積以100平方米以下中小套型為主。各種套型房源供應應當與基本住房需求相匹配，并根據家庭人口數量增長和人口結構變化情況，逐步滿足改善型住房需求。

安居房實行現房銷售制度，其每平方米銷售均價按照項目所在市、縣、自治縣上一年度城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或者不得高于所在市、縣、自治縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%。

根據《規定》，安居房實行輪候分配制度，綜合考慮工作和居住就近、便利等因素，合理分配房源。海南各市、縣、自治縣人民政府應當根據安居房房源數量、申購人數等情況制定輪候規則，做到公平公正公開。對法律、法規或者國家規定應優先保障且符合購房條件的家庭，以及無住房、人均住房建筑面積相對小、收入相對低、落戶時間早、居住時間長、未成年子女多的家庭予以優先安排。

安居房自簽訂購房合同之日起滿10年的，可以上市交易，購房人和政府按照產權份額獲得出售住房總價款的相應部分。海南省人民政府可以根據法律法規和國家政策對政府持有的安居房產權份額的處置適時作出規定。

此外，《規定》要求海南各市、縣、自治縣人民政府應當將安居房項目用地納入土地利用年度計劃，單列指標，優先安排，做到應保盡保。鼓勵在符合規劃的條件下將城鎮規劃區、產業園區等人口聚集區域已供應的工業、倉儲、商業、辦公等存量非住宅建設用地依法改變用途用于建設安居房。鼓勵開發企業利用存量住宅用地建設安居房，并在項目融資、商品住宅建設計劃安排等方面給予政策支持。劃撥住宅用地可以依法補辦出讓手續用于建設安居房。

新供應的安居房建設用地，采取招標、拍賣、掛牌方式出讓。海南市、縣、自治縣人民政府應當建立房價地價聯動和土地出讓價格熔斷機制，按照“限房價、控地價、競品質”的原則確定新供應安居房項目建設用地競得人。

在11月公開征求意見的《海南省住房和城鄉建設事業“十四五”規劃(征求意見稿)》提到，到“十四五”末，海南全省將建設安居房25萬套，實施保障性租賃住房和公共租賃住房保障5萬戶，完成城鎮棚戶區住房改造2.5萬戶，改造城鎮老舊小區21萬戶。