近日，湖南省住建廳向湖南省衛健委提出會辦意見稱，全國范圍內并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補貼措施，下一步，將配合財政部門進行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

據悉，近幾年湖南省住房和城鄉建設廳堅持“房住不炒”定位，堅持因城施策、分類施策，實施分類調控。針對市場過熱現象，出臺“湘十一條”新政，指導長沙市陸續實施五輪調控，全省新建商品住宅均價穩定在6400元左右，長沙均價穩定在1萬元左右，均居全國省份、省會城市后位。下一步，湖南省住房和城鄉建設廳將在堅持“房住不炒”原則和保持政策連續性、穩定性的前提下，做好房地產市場調控工作，促進房地產市場平穩健康發展。

此外，根據住建部等部委相關規定，經省人民政府同意，湖南省住房和城鄉建設廳于2021年10月份重新修訂印發了《湖南省公共租賃住房管理辦法》，其中第二十五條規定:優化輪候規則，堅持分層實施，梯度保障。對符合規定標準的城鎮低保、低收入住房困難家庭，依申請實現應保盡保;對符合本地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。具體規定由市縣住房城鄉建設(住房保障)部門根據本地區實際情況制定，報本級人民政府批準后實施，并向社會公布。

據此，按照規定，如果中低收入家庭有生育計劃的夫妻符合當地人民政府確定的保障條件，則可以納入當地公租房保障范圍，按照當地制定的保障標準實施保障，并可在戶型選擇等方面給予適當照顧，反之則不能納入公租房保障范圍。下一步，湖南省住房和城鄉建設廳將督促和鼓勵市州和縣市區積極籌集公租房和保障性租賃住房，提高住房保障能力，盡量解決中低收入有生育計劃家庭的住房困難。

另悉，于2016年，《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》文件規定:在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低30%。據了解，當前湖南省大多市州均按照首套房20%，二套房30%的政策下限確定首付款比例，不具備下調空間。下一步，湖南省住房和城鄉建設廳將結合現有房地產市場形勢，積極與相關部門溝通，配合其進行政策研究。

而有關對三孩家庭購買首套住房給予購房補貼的建議稱，目前全國出臺針對二孩、三孩家庭住房補貼政策的地區有四川省內江市資中縣、甘肅省臨澤縣和江蘇省海安市。均是以地方政府名義出臺，相關政策目前尚處于試點探索階段，全國范圍內并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補貼措施。鑒于上述情況，下一步，湖南省住房和城鄉建設廳將結合湖南省各市州實際情況，配合財政部門進行政策研究，既保障合理住房需求，又嚴格要求，防止炒房。