5月11日，福州市住房保障和房產管理局發(fā)布關于印發(fā)福州市住房租賃企業(yè)信用評價辦法的通知。通知提到，加強住房租賃企業(yè)信用管理，促進行業(yè)自律，建立健全守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒機制，全面提高福州市住房租賃企業(yè)誠信經營意識，積極推進住房租賃市場信用體系建設。

據觀點新媒體了解，辦法所稱住房租賃企業(yè)信用管理，是指通過建立住房租賃企業(yè)信用評價管理系統(tǒng)，對全市住房租賃企業(yè)在從事住房租賃活動中的誠信度進行綜合評定分級，并依據評定級別實施分級管理。

凡在福州市行政區(qū)域內從事住房租賃經營活動的住房租賃企業(yè)，納入福州市住房租賃企業(yè)信用評價管理，住房租賃企業(yè)信用評價每2年組織進行1次。

福州市住房保障和房產管理局負責全市住房租賃企業(yè)信用評價工作。按規(guī)定對住房租賃企業(yè)信用信息進行量化評分，確定信用等級。

住房租賃企業(yè)信用信息是指住房租賃企業(yè)在經營活動和社會活動中形成的,能用以分析、判斷其信用狀況的信息。信用信息包括基本信息、良好信用信息和不良信用信息。

基本信息是指企業(yè)、主要經營管理人員的身份信息，以及歷史動態(tài)信息。良好信用信息是指企業(yè)、主要經營管理人在從事住房租賃活動中受到各級政府、相關行政管理部門、住房租賃行業(yè)組織獎勵、表彰及對社會公益事業(yè)做出貢獻等行為的信息。不良信用信息是指企業(yè)、主要經營管理人員在從事住房租賃活動中，違反相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定和行業(yè)自律公約行為的信息。

住房租賃企業(yè)基本信息自成立之日起填報;企業(yè)經營業(yè)績通過福州市住房租賃監(jiān)管服務平臺提取，系統(tǒng)不能提取的，由住房租賃企業(yè)負責填報;良好信用信息和不良信用信息按實際發(fā)生情況進行分類記分。

住房租賃企業(yè)信用等級分為5個等級：AAA級企業(yè)綜合評定得分在90分(含90分)以上;AA級企業(yè)綜合評定得分為80-89分;A級企業(yè)綜合評定得分為70-79分;B級企業(yè)綜合評定得分為60-69分;C級企業(yè)綜合評定得分在60分以下。

對信用等級為AAA級、AA級和A級的住房租賃企業(yè)，實行信用激勵機制：列為重點扶持企業(yè)，重點跟蹤服務;對其行政許可或備案等行政管理事項設立綠色通道;優(yōu)先推薦參與政府購買服務事項;優(yōu)先推薦參加國家和省、市評比表彰;其他激勵措施。

對信用等級為B級的住房租賃企業(yè)，實行信用限制機制：列入日常重點監(jiān)控企業(yè)名單;對其發(fā)出信用警告;在行政許可或備案等行政管理事項中嚴格審查;限制參加行業(yè)評先評優(yōu)和表彰獎勵;其他限制措施。

對信用等級為C級的住房租賃企業(yè)，實行信用懲戒機制：列入失信“黑名單”;限制其業(yè)務辦理;其他懲戒措施。