5月31日，為促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，兼顧保障住房需求和“房住不炒”政策，溫州市已出臺(tái)實(shí)施支持群眾剛性住房需求的一攬子政策。

觀點(diǎn)新媒體了解到，為支持職工剛性住房需求，此次新政加大了對(duì)住房公積金貸款的支持力度。據(jù)悉，住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬(wàn)元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬(wàn)元。

以市區(qū)為例，調(diào)整后，單人繳存的最高貸款額度可達(dá)65萬(wàn)元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達(dá)100萬(wàn)元。與此同時(shí)，住房公積金貸款額度計(jì)算辦法中的繳存時(shí)限倍數(shù)，亦有相應(yīng)變化。其中，基數(shù)由原來(lái)的4倍提升至5倍，最高倍數(shù)則由10倍增至11倍。

繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修首套自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)降至20%;二套房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至40%。

另外，繳存職工申請(qǐng)無(wú)房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。個(gè)人首套房商貸首付降至20%，為降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，根據(jù)新政，溫州市對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房或二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為30%。這對(duì)廣大剛需購(gòu)房者而言，無(wú)疑是一大利好消息。

同時(shí)，溫州市將鼓勵(lì)銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強(qiáng)商品房抵押貸發(fā)放，保持住房貸款利率在全省乃至長(zhǎng)三角地區(qū)處于較低水平。

值得一提的是，為執(zhí)行差別化住房信貸政策，目前對(duì)居民家庭名下在溫州市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，或名下在溫州市擁有1套住房但無(wú)住房貸款記錄的，或名下在溫州市擁有1套住房但住房貸款已結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)普通住房執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。