近日，福州平潭綜合實驗區四部門聯合發布“關于進一步規范實驗區商品房銷售市場秩序的通知”。

據觀點新媒體了解，通知提出，各房地產開發企業在銷售商品住房時，實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%，在辦理價格備案時，須同時在商品住房價格備案表上進行承諾，對超出規定幅度的，不予辦理網簽、備案。

文件顯示，為進一步規范平潭商品住房銷售價格亂象，促進房地產市場健康有序發展，將對平潭綜合實驗區范圍內所有商品住房項目作出要求，其中提到，對2022年6月20日前已批準預售尚未銷售的房源，須一次性重新辦理價格備案，不得分批次辦理;

剩余尚未銷售房源或新辦理預售房源整體備案均價以該樓盤2021年度銷售均價或該樓盤所在區域的2021年度銷售均價為基準價(中心區13163元/平方米、次中心區8427元/平方米)，且同一項目基準價當年度只能選擇一種方式;當次備案房源備案均價需與基準價一致，當次備案房源中單套最高備案價與最低備案價差幅度不得高于25%，2021年度銷售均價以區行政服務中心網簽備案系統數據為準。

對已批準預售尚未銷售的房源，在各房地產開發企業尚未重新辦理好價格備案手續前暫停網簽，待辦理好價格備案手續后予以恢復。經核準價格備案的商品住房項目，原則上當年度不得調整備案價格;以上規定不包括商業房、辦公房、人才房、政府征遷項目安置房源。

該規定暫行至2022年12月31日，后續如有變化則按照新的文件通知為準。