相較于天氣的炎熱，四月份的西安樓市顯得異常火爆。4萬余組家庭參與搖號，平均中簽率約0.8%。可見西安“房荒”現象嚴重，整體表現仍舊屬于供不應求狀態。

供銷環比齊降 成交量攀升

據創典全程發布月報數據顯示，4月份，西安商品房供應量105.9萬m2，環比下降40.4%，同比下降46.6%;成交量175.7萬m2，環比下降4.8%，同比上漲8.7%，供銷比下降至0.6，整體市場表現屬于供不應求。

成交量上，上個月共計25個項目開盤，數量比3月份減少4個項目，開盤項目分布于港務區、浐灞、高新等區域。開盤總推房源約8853套，環比上漲22%，認購8327套，環比上漲45%，平均去化率94%，創近兩年新高，相比3月上漲14個百分點。

分區域看，浐灞以26.5萬m2的供應量、港務區以20.3萬m2的成交量領跑全市。城北整體供大于求，供銷比為3.5，城南、長安明顯供不應求，供銷比均為0.1。

從市場整體成交價格來看，4月份，西安商品房成交均價14711元/m2，環比上漲11.6%，同比上漲11.6%。其中城內價格最高，為32628元/m2，環比上漲202.3%;經開價格最低，為10135元/m2，環比下降12.6%。

開盤即搖號“房荒”現象加劇

記者從西安市住房意向登記平臺粗略統計，4月份，城六區11盤3262套房源結束意向登記(含重復項目)，登記人數4萬余組，平均中簽率約0.8%，從最后的核驗結果看，11個登記項目中10個需要搖號開盤。

4月的樓市明顯競爭激烈，首先供貨量遠不及3月，其次是高性價比樓盤較多，扎堆現象嚴重。如御錦城、融創宸閱和鳴、中糧奧體壹號、陸港新家園等，均是5000人以上搖，幾乎是20組家庭選一套房。

除高性價比房源外，均價2萬的項目搖號也屬常態，其中紅星·天鉑均價20916元/m2的224套房源，最終核驗后登記人數1580個，成了2萬+搖號樓盤。第一次入市的融創望江府394套房源也以核驗人數4554個，成了奧體中心又一受捧樓盤。

可以看出，“銀4月”西安樓市屬于開盤即搖號狀態，“房荒”現象嚴重，期待接下來更多房源入市，緩解目前樓市現象。