北京CBD核心區的甲級寫字樓——SK大廈再度傳出易主的消息，買家為和諧健康保險公司。90.57億元的成交價格，刷新了疫情以來國內大宗交易市場的新紀錄。機構分析稱，大宗投資市場正迎來回溫。

位于建國門外大街甲六號的SK大廈，地上35層，總建筑面積約10.7萬平方米，是北京CBD地區的地標性寫字樓。按其官網介紹，作為5A級寫字樓，SK大廈入駐了眾多世界500強、金融服務和專業服務公司，日租金水平為12元/天/平方米到16元/天/平方米。

根據和諧健康保險公司信息公告所披露，公司采用股權購買方式，出資約90.57億元收購北京新錦城房地產經營管理有限公司100%股權，從而持有北京SK大廈。此次投資的資金來源為保險責任準備金，均為傳統險賬戶出資。

其實，這已經不是SK大廈第一次易主。SK大廈最初名為中環世貿中心A、B座，由華熙新苑房地產開發有限公司開發。2005年，華熙以在建工程的形式轉讓給了新加坡開發商凱德置地，成交金額18.37億元。2006年，項目竣工時，更名為凱德大廈。

最初，凱德曾有過將該大廈作為北京旗艦項目的想法，但是，兩年后，2008年9月，韓國SK集團旗下的思凱資產管理有限公司，斥資33.4億元從凱德置地手中購買了凱德大廈，作為集團的中國總部。大廈名稱也同步更名為人們更為熟悉的SK大廈。

2008年，恰逢全球經濟危機，北京寫字樓市場出現下滑。2020年，受疫情影響，全球經濟陷入低迷，北京寫字樓市場也再度承壓。外界猜測，SK集團選擇此時出售SK大廈，或和疫情有所關聯。而90.57億元的成交價格，也刷新了疫情以來國內大宗交易市場的新紀錄。

為何是和諧健康保險公司?“險資一直以來就積極參與持有或購入一線城市核心區的寫字樓資產。”貝殼研究院商業地產分析師鄭中向分析，一線城市的甲級寫字樓一直都被視為優質物業。當前的全球經濟形勢尚未明朗，購入能夠產生穩定現金流的國內核心區域優質物業是較為穩健的投資選擇。

北京日報客戶端記者梳理發現，這已經是近一個月北京市場的第二宗大宗交易。5月13日，內資基金安獅資產完成對遠洋資本旗下北京鉆石大廈的收購。分析人士稱，隨著疫情在國內的有效控制和一線城市租賃市場的回暖，大宗交易市場將持續回溫。

世邦魏理仕最新報告顯示，2021年一季度，北京共達成10筆大宗交易，交易總額209.1億元，環比和同比分別上漲40.0%和3.8%。從投資類別來看，辦公類交易達成六宗，占北京大宗交易的半壁江山。高力國際的報告同樣顯示，2021年一季度，北京的大宗投資市場較為活躍，且主要為寫字樓和商務園區的成交。