近兩日，深圳龍華區發布3宗城市更新項目公示。其中，8月3日，龍華區城市更新和土地整備局發布龍華街道龍華商業中心城市更新單元南二片區項目實施主體確認公示，擬確認深圳市鴻龍達投資有限公司為項目實施主體。

該項目位于深圳市龍華區人民路與建設路交匯處南側，靠近地鐵4號線“龍華站”。更新單元拆除用地面積343258.8㎡，其中開發建設用地面積195562.1㎡。規劃容積為1615135㎡，其中住宅902500㎡(含公共租賃住房225125㎡)。

據了解，深圳市鴻龍達投資有限公司由深圳市鴻榮源控股(集團)有限公司100%控股。鴻榮源集團創立于1991年，現已發展成為以地產全產業鏈綜合開發、商業運營、產業發展三大板塊為核心，多元化經營的大型綜合性企業集團。目前，鴻榮源地產僅深圳區域約有超1000萬㎡的土地儲備。

8月2日，龍華區城市更新和土地整備局發布清湖黃泥塘地塊土地整備利益統籌項目實施方案的公告，整備實施范圍約12.9萬㎡，總補償費用約1.2億元，擬留用土地兩宗，總用地面積約2.0萬㎡。

清湖黃泥塘地塊土地整備利益統籌項目位于龍華街道清湖片區，整備總實施范圍129152.10㎡，項目實施范圍內均為未完善征(轉)地補償手續的規劃建設用地。項目實施范圍內涉及永久性建筑物24896.47㎡，現狀容積率約為0.1928。

此外，8月2日，龍華區觀瀾街道桂瀾片區GX04城市更新項目發布合作招商競爭性談判公告(第二次)，用地面積約5.4萬㎡，受理報名時間為2021年8月2日至2021年8月23日。

項目位于深圳市龍華區觀瀾街道桂瀾社區，規劃富瀾路以東、觀瀾大道以北、規劃悅興路以南、規劃臨寶街以西區域，土地呈不規則形狀，地勢較為平坦。

項目涉及到股份合作公司的集體用地面積約53616㎡，均為未征未轉集體用地和巷道，地上永久性物業面積為103800㎡，建筑物全部為私人所有。具體改造范圍、面積以政府審批為準，土地面積和建筑物面積以政府認可的測繪單位最終測繪數據為準。

本次競爭性談判的交易范圍為股份合作公司擁有的53616㎡集體用地面積。