1月28日，據(jù)美好置業(yè)股份有限公司公告，預計2021年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損25億-36億元，上年同期為盈利9470萬元;除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損22.4億元-32.4億元，上年同期為虧損46050萬元。

觀點新媒體于公告獲悉，該公司業(yè)績預虧的主要原因是公司裝配式建筑業(yè)務尚未達到相應的業(yè)務規(guī)模，受工廠折舊、資金成本等固定費用影響，產(chǎn)生經(jīng)營虧損約9億元;其次，受房地產(chǎn)項目開發(fā)周期影響，本年房地產(chǎn)項目結算面積、結算收入較少，造成房地產(chǎn)業(yè)務本期經(jīng)營虧損約4億元。

此外，該公司持有的惠州羅浮山項目，由于國家環(huán)保政策的推進，該區(qū)域處于水庫飲用水源保護區(qū)內(nèi)，導致所持地塊已經(jīng)無法按照預期規(guī)劃進行后續(xù)開發(fā)建設，預計將產(chǎn)生減值損失約10億元。

該公司在向房屋智造業(yè)務轉(zhuǎn)型過程中，房產(chǎn)項目將盡快完成銷售清盤和整體轉(zhuǎn)讓，一級開發(fā)及歷史遺留項目將盡快完成轉(zhuǎn)讓及退出，同時，本年受到房地產(chǎn)市場整體下行的影響，部分開發(fā)在售的房產(chǎn)項目去化價格和去化速度未達預期，導致項目清盤周期延長，成本增加，產(chǎn)生虧損跡象，經(jīng)管理層審慎評估，預計將產(chǎn)生減值損失約10億元。