5月10日消息，鶴壁市政府于近日印發《鶴壁市人民政府辦公室關于進一步加強市場調控促進房地產業健康發展的若干意見》(下稱“《意見》”)?！兑庖姟芬赃m當的市場調控支持群眾合理住房需求，出臺對新建商品房購買者發放契稅補助等政策紅利。

《意見》提出，未來要加強市場監管。嚴格執行商品住宅銷售價格備案制度，新建商品住宅項目在申請商品房預售許可前，房地產開發企業要向市住房城鄉建設局提出銷售價格備案申請。房地產開發企業可憑商業銀行或保險機構出具的保函替代預售資金監管賬戶中的資金，保函額度不超過應監管資金的50%，并可按照預售資金撥付節點予以相應調整。

《意見》強調應支持群眾合理住房需求。住房公積金個貸率降至85%以下時，適時調整房屋套數認定標準，取消貸款次數限制。具有鶴壁戶籍且獲得中級及以上專業技術職稱或本科及以上學歷(學位)且年齡在45周歲(含45周歲)以下人員在室內購買商品住房申請住房公積金貸款的，均不受賬戶余額倍數和繳存時間系數限制。對信用良好的購房群眾，鼓勵銀行業金融機構予以按揭貸款優惠利率。

其中，2022年1月1日至2022年12月31日期間，在鶴壁區域內購買新建商品住宅的，可獲得50%契稅補助;獲得中級及以上專業技術職稱或本科及以上學歷(學位)人員在室內購買新建商品住房的，可獲得全額契稅補助，契稅補助辦理時間截止到2024年12月31日。

加強土地調控方面，2023年12月31日前，土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在成交后1年內分期繳納，但必須在土地出讓合同簽訂后1個月內繳納出讓價款的50%，且須在辦理商品房預售許可證前繳清。房地產開發企業可憑土地成交確認書和土地出讓合同容缺辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證。

此外，商品房預售許可條件中“投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期”界定為：低層和多層(即六層及以下)建筑主體施工形象進度達到地面二層，中高層(即七層至九層)建筑主體施工形象進度達到地面三層，高層(十層及以上)建筑主體施工形象進度達到地面五層。