6月28日，資本邦了解到，6月21日，9只公募REITs正式上市，首日全線飄紅，但漲幅出現(xiàn)分化，最高上漲14.72%，最低漲幅僅為0.68%，交易額達到18.6億元，成交量約427.10萬手。

但次日，9只REITs中8只下跌，唯一一只上漲的REITs當日漲幅也只有0.13%。截至6月25日收盤，9只REITs價格均高于發(fā)行價，平均漲幅2.15%，最高上漲5.2%，也有多只REITs首周累計上漲不超1%。

對于上述現(xiàn)象，市場人士表示并不意外。事實上，由于收益主要來源于期間分紅收益和資產(chǎn)價值提升帶來的份額價值增長收益，公募REITs與股票相比具有分紅穩(wěn)定、價格波動較小等特點，首周價格先漲后跌逐步趨于穩(wěn)定。

對于REITs在二級市場出現(xiàn)破發(fā)情形，相關基金經(jīng)理人士日前指出，如果REITs在一級詢價階段時其價格就已經(jīng)高于內(nèi)在價值，則二級市場的價格相對于發(fā)行價破發(fā)是一種價格回歸內(nèi)在價值的正常表現(xiàn)。二級價格下跌后REITs項目的IRR就會上升，因此投資價值會逐步顯現(xiàn)，價格就會止跌回升，投資者可以關注價格下跌后出現(xiàn)的投資機會。