4月14日，資本邦了解到，Choice數據顯示，截至4月13日，2022年以來漲幅最高的三只主動權益基金，均由同一位基金經理黃海管理。三只基金分別為：萬家宏觀擇時多策略混合、萬家新利靈活配置混合、萬家精選混合，年內漲幅分別達到均超30%，達到35.93%、32.50%、30.29%。值得一提的是，這也是目前市場上唯三漲幅超過30%的主動權益基金。

對于上述基金你是上漲的原因，或體現在基金持倉中，三只基金均大舉重倉地產股。其中，萬家新利靈活配置混合截至2021年四季度末的前十大重倉股中，地產股占據六席，對金地集團持倉占比9.85%，萬科A占比9.55%，保利發展占比9.49%，招商蛇口占比9.22%，新城控股、金科股份占比也超過8%。除此之外，另外四只重倉股均為煤炭相關企業。整體而言，基金資產的57.21%配置在房地產業，33.73%則配置在采礦業。

在基金年報中，基金經理黃海明確表示對地產和煤炭板塊的看好。黃海認為，在經濟不穩和無風險利率偏低的背景下，低估值和穩定分紅的公司會是經濟下行期的稀缺資產，繼續堅定看好煤炭等能源板塊、房地產等穩增長政策受益板塊。

相關數據顯示，2021年8月1日以來，房地產行業134只個股中，94只個股上漲，46只漲幅超過30%，其中，包括7只翻倍牛股，如中交地產上漲277.90%，廣宇發展上漲207.55%。此外，保利發展上漲89.11%，金地集團上漲72.16%，招商蛇口上漲68.38%。

對于地產板塊未來走勢，有私募基金經理表示：“地產行業最差的情形已經過去了，未來的風險不會再進一步擴散。”具體而言，一方面，各地區因城施策，投資者對地產的信心和預期上升，第二，在行業修復的過程中，杠桿率較高的企業壓力較大，整個行業供給格局競爭減弱，對地產廠商的盈利能力帶來一些改善，過去那些經營較為穩健的公司發展空間將更寬廣。此外，部分國企背景的房地產股票可能出現并購擴張的機遇。不過，由于市場短期情緒亢奮，短期走勢會有一些反復。因此，后續還需要關注企業基本面實際的修復情況。