11月1日，資本邦了解到，合能控股有限公司在港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。建銀國際為其獨家保薦人。

招股書顯示，合能控股是一家綜合型房地產開發商，主要專注于住宅物業和商業物業的開發、運營及管理。公司的業務營運包括兩個主要板塊：(1)物業開發及銷售;及(2)商業物業投資及營運。公司主要從銷售自主開發的住宅物業及配套零售空間賺取收益，同時公司將自主開發的部分商業物業用于資本增值、并將其出租以產生經常性租金收入。

財務上，在2018年、2019年、2020年和2021年上半年，合能控股的營業收入分別為55.83億、40.22億、57.08億和15.69億元人民幣(下同)，相應的凈利潤分別為2.31億、6.84億、5.27億和1.41億元。

值得注意的是，公司的物業項目集中在中國西南地區及西北地區(尤其是成都及西安)，使公司業務及前景高度依賴成都及西安的物業市場表現。

截至2021年8月31日，公司的附屬公司、合營企業及聯營公司有63個項目處于不同的開發階段，其中33個位于成都及西安。

截至同日，公司于成都及西安的開發中物業開發項目中公司應占的已規劃建筑面積約為158.66萬平方米，占公司開發中物業開發項目已規劃總建筑面積的53.9%，而公司于成都及西安持作未來開發的物業開發項目中公司應占的建筑面積約為25.05萬平方米，占公司持作未來開發的物業開發項目中公司應占的總建筑面積的40.4%。

此外，公司目前有并將繼續需要大量的負債，且公司可能無法產生足夠的現金流滿足現有和未來的債務需要。

截至2018年、2019年及2020年12月31日及截至2021年6月30日，借貸總額分別為57.28億元、52.38億元、70.14億元及68.86億元，資產負債比率分別為636.8%、290.8%、237.3%及163.7%。（倪若宇）