12月24日，資本邦了解到，12月23日，金地集團(600383.SH)發布關于持股5%以上股東權益變動的提示性公告。

公告顯示，2021年12月15日至23日期間，大家人壽通過集合競價累計減持金地集團6912.92萬股，占金地集團總股本的1.53%;并通過大宗交易方式轉讓約1.57億股，占金地集團總股本的3.47%;合計減持金地集團約2.26億股，占金地集團總股本比例達到5%。

(圖片來源：金地集團)

上述權益變動后，大家人壽持有的金地集團股份約2.45億股，持股比例下降至5.43%。金地集團在公告中表示，以上權益變動屬于減持，不觸及要約收購，不涉及公司控制權變化。

據悉，從9月份開始，年內大家人壽已經發起六輪對金地集團的減持操作。

今年9月實施首次減持前，大家人壽持有金地集團的普通股累計達到9.22億股，占該公司總股本的20.43%，位列第二大股東。但在接連減持之后，大家人壽的持股比例已經下降至5.43%，持股數量僅剩2.45億股，且減持均價在11元上下，粗略估算，大家人壽已累計套現金地集團70億元。

對于減持原因，業內普遍分析，這既與金地集團盈利能力走弱有關，也是監管政策變化后使然。據悉，此前于2020年11月，中國銀保監會于發布《關于保險資金財務性股權投資有關事項的通知》，明確提到保險資金財務性股權投資標的企業不得直接從事房地產開發建設等。

值得注意的是，不僅金地集團，今年以來，“清倉式”減持房地產似乎成了險資的共同選擇。

此前，泰康人壽、君康人壽、和諧健康、華夏人壽、陽光人壽等均對地產股進行了相當幅度的減持，而被減持的地產股中，也不乏金融街、陽光城、招商蛇口、華僑城A、首開股份等頭部房企。

在保險資管公司人士看來，在2019年下半年，10年期國債收益率下行，地產股流動性好、估值偏低、盈利穩健且具有較高股息率，被險資認為是風險可控的“長坡厚雪”。于是，以中國平安為首的大批險資，先后通過各種方式成為了各大房企的股東，“保險+地產”似乎成為最佳拍檔。

但隨著政策及導向變化，房地產市場潛在信用風險上升。華安財險黨委副書記饒雪剛認為，在“房住不炒”主基調下，房地產監管不斷趨嚴，行業景氣度下降，融資收緊，給房企償債能力帶來沖擊。

據悉，年內房企累計違約債券規模超過500億元，10余家中國上市房企的信用評級級別或評級展望被接連下調。

中國人壽相關負責人不久前談到公司大類資產配置問題時曾提及，“作為長期投資者，要深入研究國家政策變化及導向，在權益配置上進行前瞻性布局。”

不過，也有分析認為，險資今年的大撤離，可能是因為今年保險行業整體承壓，所以選擇暫時落袋，保存實力。（鄒文榕）