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貴州黔南公積金新政：多孩家庭可貸額度60萬元

澎湃新聞記者 計思敏

9月27日，據“黔南州人民政府網”官方公眾號，為更好地支持住房公積金繳存職工剛性和改善性住房需求，租購并舉助力解決新市民、青年人住房問題，促進黔南房地產市場平穩健康發展，貴州黔南出臺了《黔南州住房公積金管理中心關于適時調整優化住房公積金政策的十條措施》，包含優化個人住房公積金貸款住房套數認定標準、提高個人住房公積金貸款額度、調整購房首付比例等十條措施。

該政策已經黔南州住房公積金管理委員會四屆二次全體會議審議通過，并將于2023年10月1日執行。

具體而言，在優化個人住房公積金貸款住房套數認定標準方面，住房套數認定標準以繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在黔南州行政區域內購房所在縣（市）（簡稱購房地）不動產登記管理部門出具的名下已擁有的住房套數核算；繳存職工家庭在購房地無房產，全國范圍內第一次使用個人住房公積金貸款或已使用過一次個人住房公積金貸款并結清，第二次申請個人住房公積金貸款的，按照首套房政策執行；繳存職工家庭在購房地有一套住房，全國范圍內第一次使用個人住房公積金貸款或已使用過一次個人住房公積金貸款并結清，第二次申請個人住房公積金貸款的，按照二套房政策執行。繳存職工家庭在購房地有兩套住房或全國范圍內已使用過兩次個人住房公積金貸款的，不再受理個人住房公積金貸款。

同時，支持在黔南行政區域內購買自住住房提取住房公積金作為住房首付款及執行“又提又貸”政策。繳存職工家庭可提取住房公積金支付自住住房首付款，同時滿足個人住房公積金貸款條件的，可申請住房公積金個人住房貸款。可辦理提取住房公積金支付住房首付款情形：繳存職工家庭無論在全國范圍內是否使用過個人住房公積金貸款（已使用過個人住房公積金貸款的個人住房公積金貸款狀態須是已結清狀態），是否在購房地有住房，都可提取個人住房公積金賬戶余額支付住房首付款；可辦理“又提又貸”情形：繳存職工家庭符合第一條可受理個人住房公積金貸款情形的，即可辦理提取個人住房公積金賬戶余額支付住房首付款。同時，在其個人住房公積金賬戶保留6個月繳存額的前提下，繳存職工家庭提取公積金或自籌資金達到購房首付比例后（首套房首付比例20%、二套房首付比例30%），可申請個人住房公積金貸款。

此外，《措施》明確提高個人住房公積金貸款額度。繳存職工住房公積金最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。

在支持多子女家庭購買住房方面，為減輕二孩及以上家庭購房負擔，二孩及以上家庭購買自住住房的，住房公積金最高貸款額度上調至60萬元。

《措施》還提出調整購房首付比例。繳存職工家庭購買首套自住住房，個人住房公積金貸款（含二手房）最低首付款比例不低于購房價的20%，二套個人住房貸款調整為（含二手房）最低首付款比例不低于購房價的30%。

《措施》提出，推行個人住房公積金貸款“帶押過戶”。買賣雙方協商一致，可以自愿選擇“帶押過戶”服務。在賣方房產存在未結清個人住房公積金貸款前提下，買方使用個人住房公積金貸款進行二手房交易，住房公積金管理部門、各受委托銀行均支持二手房交易以“帶押過戶”模式辦理。

此外，取消異地個人公積金貸款戶籍地限制。省內其他市（州）繳存職工在黔南州行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。