原標題：

(資料圖片)

浙江臺州：認房不認貸，多孩家庭申請公積金貸款額度上浮20%

澎湃新聞記者 龐靜濤

據微信公眾號“臺州發布”10月14日消息，近日，浙江省臺州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室印發通知，結合實際調整優化房地產政策舉措，進一步促進房地產市場平穩健康發展。

多孩家庭申請公積金貸款的可貸額度上浮20%

文件提出，一是加大住房公積金政策支持力度。首先是優化住房公積金貸款認定標準。職工家庭名下在購房所在地無住房，且在全國范圍內只使用過1次住房公積金貸款的，按照首套房政策申請住房公積金貸款。

二是增加住房公積金貸款計算公式倍數。可貸款額度計算公式規定倍數從原來的15倍調整為20倍，讓更多職工可以按照最高貸款額度申請住房公積金貸款。

三是提升最低可貸款額度標準。可貸款額度計算低于25萬元的，可按25萬元確定，進一步支持低收入人群或剛參加工作的新市民、青年人購房。

四是調整按月提取還貸住房公積金賬戶余額留存標準。新簽訂按月提取還貸協議的委托人，住房公積金賬戶留存余額標準從月繳存額的12倍及以上調整為6倍及以上，進一步降低貸款職工的還貸資金壓力。

五是支持綠色低碳建筑發展。繳存職工購買經住建部門認定的綠色低碳商品住房，申請住房公積金貸款的，在計算住房公積金可貸款額度時可上浮10%，上浮后貸款額度不超過當前最高貸款限額。

六是完善多孩家庭住房公積金政策。按照國家生育政策生育多孩的職工家庭申請住房公積金貸款的，可貸款額度按照規定計算時可上浮20%，上浮后貸款額度不受當前最高貸款限額限制。

“認房不認貸”

在支持個人住房貸款方面，文件提出四項措施。一是調整優化臺州市差別化住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套、二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率統一調整為全國政策下限。即最低首付款比例，首套住房統一為不低于20%，二套住房統一為不低于30%；最低貸款利率，首套住房按現行規定的不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點執行，二套住房由原來的不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

二是優化個人住房貸款中住房套數認定標準，即“認房不認貸”。居民家庭成員在購房當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

三是降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率。9月25日起全市各銀行業金融機構已開始辦理相關業務，具體調整方式可咨詢個人住房貸款承辦銀行。

四是深化實施二手房交易“帶押過戶”。二手房交易“帶押過戶”是指二手房原有抵押貸款不用提前還貸即可完成過戶，辦理新的抵押，發放新的貸款。我市已實施并將深化二手房交易“帶押過戶”新模式，以簡化交易流程，降低交易成本。

住房供應明顯偏多、去化周期長的片區，適當控制供地

臺州市還提出，優化土地供應結構根據商品住房庫存和市場供求變化情況，合理確定住房用地供應規模、布局和節奏，按需增加優質住宅用地供應。住房供應明顯偏多、去化周期長的城市片區，適當控制供地。

同時，深化行政審批制度改革擬出讓地塊在取得規劃條件后，提前組織開展相關評估審查事項，并出具管理意見和管控要求，作為土地供應方案的要件，在土地供應后作為項目審批管理、技術審查的主要依據。建立模擬審查機制，在未取得土地前，對有意向單位提供的建筑設計方案進行模擬審查，實現“交地即發證”。

文件還提出，推進項目加快開工建設落實省建設廳《關于進一步健全建筑工程施工許可管理機制的通知》精神，施行分階段施工許可，房地產項目可根據施工進展需要，按照基坑圍護、主體工程底板以下（不含底板）、主體工程底板以上、裝飾裝修及室外附屬工程四個階段分別或組合申請辦理施工許可證。

實施分期許可驗收對宗地面積較大、開發周期較長的房地產開發項目，各縣（市、區）政府、臺州灣新區管委會可在土地出讓前“一事一議”研究明確，實行一次規劃，分期辦理工程規劃許可、規劃竣工核實和竣工備案。

持續推進城市更新深化實施高質量建設“五大攻堅”行動，加快城市更新，優化房屋征遷安置方式，因地制宜完善“房票”安置政策，擴大“房票”使用范圍，滿足被征收群眾多樣化安置需求。各地在房屋征遷工作中已全面實施房票安置政策，下一步要總結推廣各地的好經驗好做法，從打通二手房換購通道、實行分時段階梯式優惠、房源庫管理、使用期限等方面因地制宜完善房票政策。